Neu-Ulm / Pfuhl

Entspannt Wohnen mit viel Grün
Neu-Ulm / Pfuhl Neu-Ulm / Pfuhl
Neu-Ulm Pfuhl Ansicht Süd Neu-Ulm Pfuhl Ansicht Süd
Neu-Ulm Pfuhl Ansicht Nord Neu-Ulm Pfuhl Ansicht Nord

Entspannt Wohnen mit viel Grün

Im beliebten Stadtteil Neu-Ulm / Pfuhl entsteht eine kleine, überschaubare Wohnanlage mit nur neun Wohnungen. Ob beim Radwandern an der Donau oder bei langen Spaziergängen am Pfuhler Badesee und im Naherholungsgebiet – Pfuhl bietet ein facettenreiches Freizeitangebot!

Dazu kommt ein 9-Loch Golfplatz und eine ansprechende Tennissportanlage unmittelbar am Ortsrand.

Kurze Wege und ideale Infrastruktur

Eine optimale Verkehrsanbindung an die A8 und A7 spricht für sich. Die Stadtzentren von Ulm und Neu-Ulm sind mit dem öffentlichen Nahverkehr in nur wenigen Minuten zu erreichen.

 

Neu-Ulm / Pfuhl steht für beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und für ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Kindertagesstätten und allen Schularten direkt vor der Haustüre.

 

 

 

Mehr Komfort – Mehr Möglichkeiten – Mehr Lebensqualität
  • Absolut ruhig gelegen
  • Kurze Webe zum Einkaufen, zur Kita und in die Schule
  • Erholung, Sport und Freizeitvergnügen
  • Badesee, Tennis und Golf
  • Nur insgesamt neun Wohnungen in Massivbauweise
  • Komfortabler Aufzug
  • Tiefgarage
  • Top-Galerie-Wohnungen mit Dachterasse
  • Sonnige Balkone oder Terasse
  • Schöne Gartenanteile auf Wunsch
  • Komfortausstattung
  • Direkt vom Bauträger

 

Angaben zum Energieausweis: 

Energiebedarfsausweis, Erdgas H, Bj. 2015, Endenergiebedarf 49 kWh/(m².a), Energieeffizienz A.

 

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Bestlage mit Komfort

In einem sehr schön gewachsenen Wohngebiet im ursprünglichen Ortskern von Neu-Ulm / Pfuhl gelegen, überzeugt die Wohnanlage nicht nur durch Ihre ansprechende Architektur mit sonnigen Galerie-Wohnungen und Dachterrassen. Praktisch geschnittene Wohnräume mit effizienter Aufteilung, barrierefrei mit einer modernen Aufzugsanlage und komfortable Ausstattungsdetails sprechen für eine werthaltige Investition.

Die Wohnungen im Detail

Wohnung 1, Erdgeschoss (3 Zimmer, 98,54 m²) - verkauft

3-Zimmer-Wohnung

 

 

 

Diele:

8,29 m²

WC:

1,69 m²

Abstell:

1,68 m²

Kochen:

8,49 m²

Wohnen / Essen:

35,45 m²

Flur:

2,92 m²

Zimmer 1:

13,99 m²

Zimmer 2:

14,07 m²

Bad:

5,72 m²

Terasse 13,47 m² x 0,5:

6,74 m²

Summe:

99,04 m²

./. 1%Putz:

0,50 m²

Wohnfläche:

98,54 m²

Wohnung 1, Erdgeschoss (3 Zimmer, 98,54 m²)
Wohnung 2, Erdgeschoss (2 Zimmer, 70,72 m²) - verkauft

2-Zimmer-Wohnung

 
  

Diele:

5,38 m²

Bad:

5,09 m²

Schlafen:

12,50 m²

Abstell:

1,60 m²

Wohnen / Essen:

32,50 m²

Kochen:

7,27 m²

Terasse 13,47 m²2 x 0,5:

6,74 m²

Summe:

71,08 m²

./. 1%Putz:

0,36 m²

Wohnfläche:

70,72 m²
Wohnung 2, Erdgeschoss (2 Zimmer, 70,72 m²)
Wohnung 3, Erdgeschoss (3 Zimmer, 98,12 m²) - verkauft

3-Zimmer-Wohnung

 
  

Diele:

6,30 m²

WC:

1,67 m²

Abstell:

2,56 m²

Kochen:

9,27 m²

Wohnen / Essen:

35,35 m²

Flur:

2,85 m²

Zimmer 1:

14,16 m²

Zimmer 2:

14,16 m²

Bad:

5,55 m²

Terasse 13,47 m² x 0,5:

6,74 m²

Summe:

98,61 m²

./. 1%Putz:

0,49 m²

Wohnfläche:

98,12 m²

Wohnung 3, Erdgeschoss (3 Zimmer, 98,12 m²)
Wohnung 4, 1. Obergeschoss (3 Zimmer, 95,05 m²) - verkauft

3-Zimmer-Wohnung

 
  

Diele:

8,26 m²

WC:

1,97 m²

Abstell:

1,86 m²

Kochen:

8,32 m²

Wohnen/Essen:

35,45 m²

Flur:

2,93 m²

Zimmer 1:

13,99 m²

Zimmer 2:

14,07 m²

Bad:

5,72 m²

Balkon 5,92 m² x 0,5:

2,96 m²

Summe:

95,53 m²

./. 1%Putz:

0,48 m²

Wohnfläche:

95,05 m²

Wohnung 4, 1. Obergeschoss (3 Zimmer, 95,05 m²)
Wohnung 5, 1. Obergeschoss (2 Zimmer, 66,80 m²) - verkauft

2-Zimmer-Wohnung

 
  

Diele:

5,38 m²

Bad:

5,09 m²

Schlafen:

12,50 m²

Abstell:

1,60 m²

Wohnen / Essen:

32,45 m²

Kochen:

7,16 m²

Balkon 5,92 m² x 0,5:

2,96 m²

Summe:

67,14 m²

./. 1%Putz:

0,34 m²

Wohnfläche:

66,80 m²
Wohnung 5, 1. Obergeschoss (2 Zimmer, 66,80 m²)
Wohnung 6, 1. Obergeschoss (3 Zimmer, 94,47 m²) - verkauft

3-Zimmer-Wohnung

 
  

Diele:

6,30 m²

WC:

1,94 m²

Abstell:

2,56 m²

Kochen:

8,66 m²

Wohnen / Essen:

35,80 m²

Flur:

2,85 m²

Zimmer 1:

14,16 m²

Zimmer 2:

14,16 m²

Bad:

2,96 m²

Balkon 5,92 m² x 0,5:

2,96 m²

Summe:

94,94 m²

./. 1%Putz:

0,47 m²

Wohnfläche:

94,47 m²

Wohnung 6, 1. Obergeschoss (3 Zimmer, 94,47 m²)
Wohnung 7, Dachgeschoss 1 + 2 (3 Zimmer, 103,58 m²) - verkauft

3-Zimmer-Wohnung

 
  

Diele:

3,54 m²

WC:

2,37 m²

Wohnen / Essen:

35,31 m²

Kochen:

10,46 m²

Schlafen:

10,53 m²

Bad:

8,36 m²

Ankleide:

5,47 m²

Dachterr. 11,84 m² x 0,5

5,92 m²

Wohnfläche DG 1:

81,96 m²

Galerie:

11,32 m²

Abstell:

10,82 m²

Wohnfläche DG 2:

22,14 m²

Wohnfläche DG1 + DG2:

104,10 m²

./. 1%Putz:

0,52 m²

Wohnfläche:

103,58 m²

Wohnung 7, Dachgeschoss 1 + 2 (3 Zimmer, 103,58 m²)
Wohnung 8, Dachgeschoss 1 + 2 (3 Zimmer, 91,32 m²) - verkauft

3-Zimmer-Wohnung

 
  

Diele:

3,54 m²

WC:

2,06 m²

Wohnen / Essen:

34,658 m²

Kochen:

9,93 m²

Schlafen:

11,00 m²

Bad:

8,55 m²

Zimmer:

10,83 m²

Abstell:

3,36 m²

Dachterr. 15,71 m² x 0,5

7,86 m²

Wohnfläche

91,78 m²

./. 1%Putz:

0,46 m²

Wohnfläche:

91,32 m²

Wohnung 8, Dachgeschoss 1 + 2 (3 Zimmer, 91,32 m²)
Wohnung 9, Dachgeschoss 1 + 2 (2 Zimmer, 59,58 m²) - verkauft

2-Zimmer-Wohnung

 
  

Diele:

5,06 m²

Bad:

5,23 m²

Schlafen:

10,21 m²

Kochen / Essen:

19,36 m²

Dachterr. 3,88 m² x 0,5

1,94 m²

Wohnfläche DG 1:

41,80 m²

Galerie:

10,04 m²

Abstell:

8,04 m²

Wohnfläche DG 2:

18,08 m²

Wohnfläche DG1 + DG2:

59,88 m²

./. 1%Putz:

0,30 m²

Wohnfläche:

59,58 m²

Wohnung 9, Dachgeschoss 1 + 2 (2 Zimmer, 59,58 m²)

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Helmut Geiger 

Telefon: 0731.96847-21


E-Mail: geiger@remove-this.aufbau-ulm.de

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